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Repères chiffrés sur le logement à La Penne-sur-Huveaune
1 058
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
7.4 %
classés E
78 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
3.5 %
classés F ou G
37 logements diagnostiqués
162 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 891 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 74 m²
Dans le Bouches-du-Rhône, La Penne-sur-Huveaune affiche 3,5 % de logements classés F ou G, ce qui la situe au 135ᵉ rang du réseau (-5.1 points par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel supérieur de 52 € à celle-ci.
Chiffres issus du moteur de calcul réglementaire, pas de relevés de compteur. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour arbitrer avant une mise en vente ou des travaux dans le Bouches-du-Rhône.
54,8 % des logements diagnostiqués à La Penne-sur-Huveaune atteignent une étiquette A, B ou C, quand 3,5 % restent classés F ou G et tombent progressivement sous interdiction de location.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 13 | 1.2 % | |
| B | 110 | 10.4 % | |
| C | 457 | 43.2 % | |
| D | 363 | 34.3 % | |
| E | 78 | 7.4 % | |
| F | 27 | 2.6 % | |
| G | 10 | 0.9 % |
Sur la commune, « 1948-1974 » concentre 37,3 % du parc mesuré. Cette structure d'âge explique la composition des dossiers de diagnostic technique remis chez le notaire à La Penne-sur-Huveaune.
46,9 % des logements diagnostiqués de La Penne-sur-Huveaune se chauffent avec « Électricité ». Le vecteur énergétique pèse directement sur la note : à consommation identique, deux logements peuvent être séparés d'une classe entière.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de La Penne-sur-Huveaune (code INSEE 13005) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 22 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2023
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les obligations ci-dessous découlent du Code de la construction et de l'habitation et s'appliquent partout en France, donc à La Penne-sur-Huveaune comme ailleurs ; c'est la composition du bâti local qui fait varier le dossier.
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à La Penne-sur-Huveaune (74 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à La Penne-sur-Huveaune →
Part de logements F ou G relevée secteur par secteur à La Penne-sur-Huveaune, à partir des diagnostics ADEME localisés à l'adresse.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
37 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 3,5 % du parc mesuré, soit 5,1 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). La Penne-sur-Huveaune se situe au 135ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 891 €, supérieur de 52 € à la moyenne du réseau.
37,3 % des logements diagnostiqués à La Penne-sur-Huveaune relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 74 m² et une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (46,9 % des diagnostics).
Sur les 3 quartiers de La Penne-sur-Huveaune rattachés aux diagnostics géolocalisés (1 058 DPE analysés), Sud concentre la plus forte part de logements classés F ou G (5 % sur 302 diagnostics) tandis que Ouest affiche la plus faible (0,8 % sur 356). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
28 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2023, dont 14 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (47 529 habitants), le parc diagnostiqué représente 22 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de La Penne-sur-Huveaune et répondent sous leur propre nom.
1. Votre demande
Vous décrivez le bien en une minute : type, surface, année de construction, motif (vente, location, travaux).
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Bouches-du-Rhône, reçoivent votre demande.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Appartement de 74 m² à La Penne-sur-Huveaune, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Logement chauffé : Électricité
C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Remise en location d'un logement de 74 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à La Penne-sur-Huveaune, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
37 logements de La Penne-sur-Huveaune figurent aujourd'hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À La Penne-sur-Huveaune, 37,3 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Sur les 1 058 DPE enregistrés à La Penne-sur-Huveaune dans la base ADEME, 37 portent une étiquette F ou G, soit 3,5 % du parc diagnostiqué, contre 8,6 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 135ᵉ rang de ce classement.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour La Penne-sur-Huveaune. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Vous restez libre du choix final. Nous transmettons simplement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés couvrant La Penne-sur-Huveaune, sans frais ni engagement.
Recevoir des devis à La Penne-sur-HuveauneChiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
1 058 diagnostics réalisés à La Penne-sur-Huveaune, 37 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 891 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Centre et Nord, 398 DPE géolocalisés éclairent les performances énergétiques d’un quartier où la période de construction dominante est antérieure à 1948. Les consommations médianes sont inférieures à celles de La Penne-sur-Huveaune, mais la proportion de logements classés F ou G est plus élevée.
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Dans le quartier Ouest à La Penne-sur-Huveaune, les 356 DPE analysés décrivent un bâti principalement collectif, souvent construit entre 1948 et 1974. Les étiquettes D dominent, tandis que les passoires énergétiques sont moins représentées que dans l’ensemble de la ville.
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Le quartier Sud à La Penne-sur-Huveaune compte 302 DPE géolocalisés dans l’échantillon analysé, avec une nette présence des étiquettes C et D. Son parc diagnostiqué est majoritairement antérieur à 1975 et présente une part de passoires énergétiques supérieure à celle de la commune.
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À La Penne-sur-Huveaune, cinq risques sont recensés par Géorisques, mais leur présence communale ne suffit pas à déterminer les obligations de chaque bien. Les 1 058 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, sans établir son exposition parcellaire.
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À La Penne-sur-Huveaune, la base ADEME fournie recense 1 058 logements diagnostiqués, dont 10 classés G et 27 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à venir, selon leur projet de location ou de vente.
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À La Penne-sur-Huveaune, 73,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté éclaire l’importance du sujet amiante, sans permettre de conclure à sa présence dans un logement.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de La Penne-sur-Huveaune. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.